Investissement immobilier au Grau-du-Roi avec appartement 2 pièces et services plage

SPÉCIAL INVESTISSEUR – La Clé immobilier vous présente en exclusivité ce produit d’investissement situé au Grau-du-Roi (30240). Il s’agit d’un appartement 2 pièces à vendre dans une résidence en bail commercial, destiné exclusivement à la location et non à l’occupation personnelle. Ce bien en rez-de-jardin, dans une résidence exploitée sous bail commercial par un leader du marché, bénéficie d’une gestion assurée, avec lavoyeur annuel garanti de 6 524,36 € par le bail, offrant un rendement net de 6.01% sans gestion locative. L’appartement est vendu avec un parking privatif et propose de nombreux services : piscine, espace restauration, espace sport et jeux, ainsi qu’un accès direct à la plage en première ligne. La résidence, construite en 2004, dispose également d’installations modernes avec chauffage électrique et sans ascenseur ni cave.

- Ce bien, situé au Grau-du-Roi (30240), est vendu en exclusivité comme un produit d'investissement dans une résidence exploitée en bail commercial, garantissant un loyer annuel de 6 524,36 €, ce qui représente un rendement net de 6.01 % sans gestion locative à votre charge.
- Il s’agit d’un appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 37.16 m², construit en 2004, avec un parking privé inclus, idéal pour optimiser votre investissement.
- La résidence offre des prestations de qualité : piscine, espace restauration, espace sport et jeux, avec un accès direct à la plage, ce qui assure une forte attractivité pour la location ou la revente future.
- La copropriété compte 106 lots, avec des charges annuelles de seulement 0 €, ce qui limite considérablement vos coûts de gestion supplémentaire.
- Sa situation en front de mer et son potentiel de rendement élevé en font une opportunité solide pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d’un bail commercial sécurisé.