Local d’activité mixte de 236 m² à Saint-Étienne, bureaux et dépôt

Local d’activité mixte idéal pour artisans, petites et moyennes entreprises ou stockage, situé à Saint-Étienne (42100). Cet ensemble professionnel de 236 m² comprend 155 m² de dépôt spacieux et polyvalent, ainsi que 81 m² de bureaux modernes lumineux, aménagés il y a 3 ans avec un hall d’accueil, trois bureaux et sanitaires. Un extérieur privatif clos de 70 m² avec deux places de stationnement dédiées complète l’offre. Aucun travaux à prévoir, toiture en amiante, en copropriété de deux lots, sans charges. Idéalement situé dans une zone mixte artisanale et résidentielle, proche des axes routiers, pour activité artisanale, logistique légère, bureaux avec stockage ou profession libérale. Prix attractif pour un bien clé en main. Contactez pour visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge, absence de procédure en cours, informations disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un espace professionnel de 236m², comprenant 155m² de dépôt spacieux et polyvalent, ainsi que 81m² de bureaux modernes, lumineux et entièrement aménagés il y a trois ans.
- La propriété dispose d’un extérieur privatif clos de 70m² avec deux places de stationnement dédiées, facilitant la gestion de votre activité quotidienne.
- Situé dans une zone mixte artisanale et résidentielle, à proximité directe de la N88, cette localisation offre une accessibilité optimale pour votre clientèle ou vos fournisseurs.
- Aucun travaux à prévoir, toiture en amiante remplacée ou sécurisée, et pas de charges de copropriété, ce qui garantit un investissement clé en main avec une gestion simplifiée.
- Le prix attractif de 199 000 € en fait une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace flexible, sécurisé et facilement accessible.