Appartement 3 pièces à Gruissan aux Ayguades avec revenus locatifs garantis
Appartement 3 pièces à Gruissan aux Ayguades avec revenus locatifs garantis
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose en exclusivité aux Ayguades, à Gruissan, un appartement de 3 pièces de 51,50 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence de vacances ‘Belambra’. Cet investissement locatif génère un loyer annuel hors charges et taxes de 8 545 €, avec une rentabilité brute attractive. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des activités balnéaires, dans un environnement très prisé des vacanciers. L’appartement est loué avec un bail commercial en cours jusqu’au 1er juillet 2025, pour une durée de 9 ans, jusqu’au 30 juin 2034. Le bail stipule un versement trimestriel des loyers et garantit des revenus réguliers, gérés par le gestionnaire Belambra, avec une possibilité de résiliation triennale. La copropriété comprend 145 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie varient entre 1072 € et 1450 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, idéal pour assurer des revenus locatifs dans une station balnéaire dynamique du littoral audois. Pour plus d’informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce bien de 51,50 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence 'Belambra' vous garantit un revenu locatif annuel hors charges et taxes de 8 545 €, avec une rentabilité brute très attractive.
- La résidence est idéalement située à proximité immédiate de la mer et des activités balnéaires, un emplacement recherché pour les vacanciers et qui assure une forte demande locative.
- Le bail commercial actuel, renouvelé jusqu’au 1er juillet 2025 pour une durée de 9 ans, garantit des revenus réguliers avec un versement trimestriel des loyers, gérés par Belambra, avec une possibilité de résiliation à chaque échéance triennale.
- L'investissement est sécurisé par une copropriété de 145 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui est rassurant pour la gestion à long terme.
- Avec un coût estimé annuel d’énergie compris entre 1072 € et 1450 €, cette opportunité clé en main dans une station balnéaire dynamique du littoral audois est idéale pour assurer des revenus réguliers sans souci de gestion quotidienne.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706070
- Prix: 115 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 51.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 072 € - 1 450 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 145
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
