Maison à rénover dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc
Description
Maison à colombages située dans le quartier Saint-Michel, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée équipée avec accès à la terrasse, un spacieux salon-séjour avec cheminée et un toilette. À l’étage, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À rénover, idéale pour une location ou une première résidence principale. Voisinage calme, exposition orientée non spécifiée. Importance de vérifier les travaux à prévoir pour la rénovation. La maison est énergivore, classée énergie G avec un coût annuel estimé de 2207 à 2987 euros pour le chauffage, selon les prix de 2021. Conformément au diagnostic de performance énergétique, la maison présente une consommation excessive. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison à colombages de 86 m² située dans le quartier Saint-Michel de Saint-Brieuc offre deux chambres, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, et deux salles d'eau avec WC.
- Son prix de 107 500 € inclut des honoraires de 7,5 %, avec un prix hors honoraires de 100 000 €, ce qui représente une opportunité pour un investissement à rénover.
- La maison est classée énergie G, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 2207 et 2987 € selon les données de 2021, donc à prévoir des travaux pour améliorer sa performance énergétique.
- Elle est idéale pour une première résidence principale ou pour de la location, surtout compte tenu de sa localisation dans un secteur calme avec terrasse.
- La construction n’a pas de date précise, mais les travaux à prévoir sont à prendre en compte pour optimiser votre investissement et améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457356
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 477 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 207 € - 2 987 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 477
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
477 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
