Maison ancienne à rénover avec volume, cour et cave à Coudekerque-Branche
Maison ancienne à rénover avec volume, cour et cave à Coudekerque-Branche
Description
Exclusivité proposée par Yoan Talleux de l’agence Inovimo : cette charmante maison des années 1900 d’une superficie habitable de 110 m² offre de généreux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et un potentiel d’aménagement important. Elle comprend trois grandes chambres de 12, 16 et 22 m², une cour exposée à l’ouest de 50 m² sans vis-à-vis, une cave de 41 m², une chaudière gaz Atlantic programmée pour 2026 ainsi qu’un ballon d’eau chaude Atlantic prévu pour 2024. La classe énergétique est D, avec un DPE daté de juillet 2025. Des travaux sont à prévoir, mais cette opportunité à un prix attractif permet d’acquérir un bien aux volumes rares dans le secteur. La maison nécessite quelques réparations, mais offre un fort potentiel de transformation dans un secteur recherché. Contactez Yoan Talleux pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
En résumé
- Cette maison de 110 m² offre de grands volumes, avec trois chambres de 12, 16 et 22 m², ce qui vous permet d'avoir un espace de vie agréable et adaptable à vos besoins.
- La cour de 50 m² exposée à l'ouest vous garantit un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- Vous bénéficiez d'une cave de 41 m², un atout précieux pour du rangement ou des projets d'aménagement supplémentaire.
- Le bien possède une chaudière gaz Atlantic programmée pour 2026 et un ballon d'eau chaude Atlantic prévu pour 2024, garantissant un chauffage efficace et une production d'eau chaude fiable.
- Avec un DPE classé D, cette propriété présente un bon compromis entre volume, potentiel et consommation énergétique, tout en proposant un prix attractif à 147 000 € HAI.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 1:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397060
- Prix: 147 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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