Bureau lumineux de 99 m² avec garage en dernier étage à Aix-en-Provence

RED-GROUPE vous propose en exclusivité dans le quartier Bois de l’Aune, zone Franche, un bureau de 99 m² situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Lumineux grâce à sa double exposition, il comprend une entrée avec accès par bip et interphone (porte récemment changée), une espace openspace, deux bureaux cloisonnés, une kitchenette équipée (four, plaque, hotte, frigo), des huisseries en aluminium, un sol en carrelage, un faux plafond avec néons, ainsi qu’un chauffage collectif. Des travaux de personnalisation sont à prévoir. La salle de sanitaires est présente, ainsi qu’un garage en sous-sol. La taxe foncière s’élève à 1260 €/an. Le prix de vente net vendeur est de 192 000 €, avec des honoraires d’agence de 6 %, soit 11 520 € HT (13 824 € TTC), portant le prix total TTC à 205 824 €. RED GROUPE, spécialiste en immobilier d’entreprise, accompagne dans la recherche de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d’activités ou investissements patrimoniaux.

- Cet immeuble situé dans le quartier Bois de l'Aune, à Aix-en-Provence, vous offre un bureau de 99 m² au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour travailler dans un environnement lumineux et calme.
- Le bien dispose d’une entrée sécurisée par bip et interphone, une kitchenette équipée, un sol en carrelage moderne, une isolation en double vitrage en aluminium, et un chauffage collectif, ce qui garantit un confort optimal.
- Vous pourrez personnaliser cet espace selon vos besoins, avec des travaux à prévoir, tout en profitant d’un garage en sous-sol pour votre stationnement ou stockage.
- Le prix de vente net vendeur est fixé à 192 000 €, avec un total TTC de 205 824 € incluant les honoraires de l'agence à 6 %, ce qui reste compétitif pour un bureau de cette surface en centre-ville.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1260 €, ce qui est un bon investissement pour une location ou pour une utilisation directe, et la propriété reste libre de toute occupation.