duplex 4 pièces avec jardin et piscine à Saint-Nazaire-d’Aude, Minervois

Fütterer Property vous présente une opportunité rare à Saint-Nazaire-d’Aude, dans un environnement privilégié entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes. Ce magnifique duplex de type 4 d’environ 96 m² est situé dans un ancien domaine viticole soigneusement rénové en 2014, comprenant seulement 10 logements. Chaque résidence, nommée d’après une herbe de Provence, offre un cadre de vie unique, marqué par la mémoire du lieu et la douceur d’un quotidien ensoleillé. Au rez-de-chaussée, le séjour chaleureux autour d’une cheminée en pierre, séparé d’une cuisine équipée donnant sur un jardin de 53 m², invite à la détente face aux parfums du Sud. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres lumineuses et une salle d’eau apportent confort et élégance. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives, d’un accès à une piscine chauffée, à des jardins paysagers et à une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Idéal pour une résidence principale ou un investissement en location saisonnière, avec un potentiel de rentabilité attractive : une moyenne de 21 000 € par an pour six mois d’exploitation. Classe énergie C, Classe climat A. Cette propriété constitue une excellente opportunité tant pour son cadre de vie que pour sa rentabilité locative.

Pour de plus amples renseignements, contacter Margaux. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le site officiel.

- Ce duplex de 96 m² situé à Saint-Nazaire-d'Aude, dans un ancien domaine viticole rénové en 2014, offre un cadre de vie unique avec seulement 10 logements, chacun nommé d’après une herbe de Provence, alliant histoire et modernité.
- Il comporte 3 chambres, un séjour avec cheminée en pierre, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau, le tout pour un confort optimal.
- La cuisine équipée s’ouvre sur un jardin de 53 m², parfait pour profiter des parfums du Sud, et le logement dispose de 2 places de stationnement extérieures privatives.
- En complément, vous bénéficiez d’un accès à une piscine chauffée, des jardins paysagers et une aire de jeux sécurisée, rassurant pour toute la famille.
- Avec un potentiel locatif moyen annuel d’environ 21 000 €, cette propriété et son environnement savamment entretenu représentent une opportunité à la fois résidentielle et patrimoniale.