Appartement 2 pièces à Cap Estérel – Terrasse en rez-de-jardin avec parking

Situé au cœur du domaine très recherché de Cap Estérel à Agay, dans le secteur prisé du Hameau Allée des Oliviers, cet appartement 2 pièces de 27 m² offre un environnement calme et verdoyant. Il se compose d’un séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin de 8,65 m² exposée à l’est, avec une vue dégagée sur la végétation environnante. Une chambre indépendante et confortable complète ce bien. Rénové avec goût, la cuisine et la salle de douche ont été modernisées, alliant confort et élégance. Ce bien rare, libre de gestion, est idéal tant comme pied-à-terre qu’en investissement locatif. Vous profiterez d’un cadre exceptionnel entre mer et massif de l’Estérel, avec accès à de nombreuses prestations : piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants, et plages à proximité immédiate. Les charges comprennent l’eau et l’électricité via des sous-compteurs individuels, ainsi que l’entretien des parties communes, la maintenance et la gestion par le syndic. Elles donnent aussi accès à des services exclusifs : animations estivales, entretien du domaine de 210 hectares, cinq piscines, sécurité 365 jours par an, et un petit train reliant le village à la plage du Débarquement. Un cadre de vie privilégié, sécurisé, entretenu et animé — prêt à recevoir ses futurs occupants ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La diffusion est conforme à l’autorisation d’une agence adhérente à un logiciel de transaction commun.

- Cet appartement de 27 m² avec une terrasse en rez-de-jardin de 8,65 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Situé dans le secteur prisé du Hameau Allée des Oliviers à Cap Estérel, il bénéficie d’un environnement sécurisé et bien entretenu, avec accès à 5 piscines, plages, commerces et activités sportives à proximité.
- Rénové avec goût, il comprend un séjour lumineux, une chambre indépendante, une salle d’eau modernisée, et bénéficie d’un parking pour une facilité de stationnement.
- Les charges annuelles de 2460 euros incluent l’eau, l’électricité, l’entretien des parties communes, la sécurité 365 jours, et donnent accès à des animations et à un domaine de 210 hectares.
- Avec un prix de 199 000 euros, il dispose d’un Diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe E (258) et GES en classe B (9), avec une valeur estimée de consommation entre 710 et 1000 euros annuels.