Appartement 2 pièces loué de 33 m² à Nîmes – Investissement idéal au cœur de l’Écusson
Appartement 2 pièces loué de 33 m² à Nîmes – Investissement idéal au cœur de l’Écusson
Description
L’agence MCI propose en exclusivité un appartement de type 2 de 33 m², actuellement loué, situé dans l’Écusson, le centre historique de Nîmes. Ce logement situé au 3ème étage d’une immeuble à proximité de la mairie comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le double vitrage et le chauffage électrique équipent cet appartement. La propriété est vendue louée avec un bail non meublé en vigueur depuis le 11/11/2021, avec un loyer de 432 € plus 42 € de provisions sur charges. Idéal pour investir.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² situé dans l’Écusson, au cœur de Nîmes, offre une localisation privilégiée proche de la mairie, idéale pour profiter pleinement du centre historique.
- Il comporte un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une cuisine indépendante, ce qui répond parfaitement à un usage résidentiel ou à un investissement locatif.
- L’appartement est vendu loué avec un bail en cours depuis le 11/11/2021, générant un revenu mensuel de 432 € plus 42 € de charges, assurant une rentabilité immédiate.
- Au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, il dispose d’un double vitrage et d’un chauffage électrique, garantissant confort et économies d’énergie.
- Sa cave en sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser l’utilisation du bien ou accueillir des affaires personnelles.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412772
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 33.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 636 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
