Appartement T2 rénové avec pièce aménageable à Saint-Max
Description
Magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové idéalement situé au cœur de Saint-Max. Ce logement lumineux, au 2e étage d’une petite copropriété calme de 4 lots, offre une surface de 46,12 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée, d’une chambre cosy avec dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un WC séparé, ainsi qu’une pièce indépendante aménageable de 12,93 m² au sol permettant de créer un bureau, une chambre d’amis ou un atelier selon vos besoins. Le bien dispose également d’une cave privative. Chauffage individuel au gaz, faibles charges, situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du trolleybus pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy. Idéal pour un premier achat ou pied-à-terre dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 46,12 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre un cadre calme et convivial, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.
- La pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée bénéficie d’un espace lumineux et chaleureux, délimité par une verrière qui ajoute du cachet à l’ensemble.
- La chambre avec dressing, la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et un WC séparé offrent un confort optimal en agencement compact.
- La pièce indépendante de 12,93 m² au sol (dont 5,36 m² au-dessus de 1,80 m) offre une flexibilité inégalée : bureau, chambre d'amis ou atelier, selon votre projet.
- Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du trolleybus, cet appartement vous permet de rejoindre le centre-ville de Nancy facilement, tout en bénéficiant de faibles charges grâce à une gestion en syndic professionnel.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 2:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452855
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 46.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
