Pavillon 1 pièce avec mezzanine à Gruissan, Les Ayguades, proche plage
Pavillon 1 pièce avec mezzanine à Gruissan, Les Ayguades, proche plage
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose, à Gruissan – Les Ayguades – en exclusivité, un charmant pavillon 1 pièce avec mezzanine d’une superficie de 26 m² (20,06 m² Loi Carrez). Orienté à l’est, il bénéficie d’une belle luminosité dès le matin. Ce bien comprend un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine optimisant l’espace. Une terrasse est également aménagée pour profiter des beaux jours. Bien que nécessitant des travaux, ce pavillon offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Situé dans une résidence avec piscine, à seulement 10 minutes de la plage des Ayguades, il constitue un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif. Contactez Clément pour plus d’informations. Honoraires de 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 102 326 €. La copropriété comprend 121 lots, avec une quote-part annuelle de 400 €, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de 26 m² avec mezzanine offre une optimisation de l’espace, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une résidence avec piscine, à seulement 10 minutes de la plage.
- Sa orientation est à l'est, vous permettant de profiter d’une luminosité naturelle dès le matin, idéal si vous recherchez un espace lumineux et agréable.
- Le bien comprend un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse pour profiter des beaux jours, même si des travaux sont à prévoir, il offre un fort potentiel de valorisation.
- Il fait partie d’une copropriété de 121 lots, avec des charges annuelles de seulement 400 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La vente se fait à un prix de 102 326 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui vous positionne dans une gamme tarifaire compétitive pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 5:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498413
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 25.70 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 121
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 326 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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