A vendre appartement 3 pièces à Montpellier, balcon et garage en option
A vendre appartement 3 pièces à Montpellier, balcon et garage en option
Description
Appartement 3 pièces de 63 m² situé au 2ème étage sur 4 dans une copropriété bien entretenue de 1993, à Montpellier dans le quartier résidentiel calme de Celleneuve. Il comprend un séjour lumineux donnant accès à un balcon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Ce bien est en bon état général, sans travaux à prévoir. Parmi ses atouts, il affiche une classe DPE C, ce qui est rare dans ce secteur où la majorité des biens sont classés D ou E. Il dispose d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’un garage en sous-sol en option. L’immeuble étant à un étage intermédiaire, aucune rénovation majeure n’est à prévoir. Le secteur de Celleneuve offre un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, des axes routiers et bénéficiant d’une bonne desserte. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, notamment à un prix compétitif sur le marché local. Les photos ont été prises avec un home staging virtuel, proposant un aménagement suggéré sans modifications réelles des pièces. Les visites peuvent être organisées rapidement, contactez Baptiste LEMAIRE pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² situé au 2ème étage sur 4 dans une copropriété de 1993 est en excellent état, aucune rénovation n’est à prévoir, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit dès l’achat.
- Le bien dispose d’un séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, avec deux chambres, une cuisine et une salle de bain.
- Il bénéficie d’un DPE classe C, une performance énergétique plus rare dans ce secteur où la majorité des biens sont classés D ou E, ce qui pourrait réduire vos coûts de chauffage.
- Le quartier Celleneuve est résidentiel, calme, proche de toutes les commodités et des axes routiers, offrant une excellente desserte et un mode de vie pratique.
- Enfin, son prix de 165 360 € pour 63 m², placé à un niveau du marché local, en fait un choix idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 2:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430119
- Prix: 165 360 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 296
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 996 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 360 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
