Charmant appartement duplex T2 bis à Ranguiel, Toulouse avec parking et mezzanine
Charmant appartement duplex T2 bis à Ranguiel, Toulouse avec parking et mezzanine
Description
À vendre en exclusivité, dans le quartier prisé de Rangueil à Toulouse 31400, ce charmant appartement duplex de type T2 bis, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Situé au premier et dernier étage d’une copropriété de standing avec 24 lots, il se compose d’un spacieux séjour avec une hauteur sous plafond remarquable, doté d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine de 9 m² accueille une salle d’eau, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Une place de stationnement complète ce bien. Bénéficiant d’une construction de 2008, cet appartement est vendu meublé, avec un chauffage électrique individuel. La classe énergie est D et la classe climat est B, avec un coût annuel estimé entre 870 € et 1210 € pour l’énergie, basé sur une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La localisation bénéficie d’une orientation Est, sans balcon ni terrasse. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 bis de 40 m² se situe au premier et dernier étage dans une copropriété de 24 lots, très bien située dans le quartier recherché de Rangueil, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Toulouse
31400.
- Il bénéficie d’un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ce qui rend l’espace très fonctionnel et convivial.
- La mezzanine de 9 m² à l’étage ajoute une pièce supplémentaire, parfaite pour une salle d'eau ou un espace de détente, optimisant ainsi chaque mètre carré.
- La propriété inclut une place de parking, un vrai avantage dans ce secteur où le stationnement peut parfois être compliqué.
- Son classement énergétique D et climatique B garantissent une bonne gestion de la consommation d’énergie, avec un coût annuel estimé entre 870 € et 1210 €, pour une consommation standard sur les années 2021 à 2023.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4629162
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 210 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
