Appartement F2 avec jardin privé à vendre au centre de Drancy
Description
Spacieux appartement traversant de type F2 avec jardin privatif situé au cœur de la ville dans un immeuble ancien bien entretenu. D’une surface habitable en loi Carrez de 35,71 m², il comprend une entrée menant à un séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privé de 14 m². La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, complétée par une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et un espace de rangement supplémentaire. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. L’appartement, en parfait état, est habitable sans travaux. La construction datant de 1972 assure solidité et stabilité, avec des parties communes en bon état. Aucune rénovation n’est prévue dans la copropriété. Il bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, notamment à 15 minutes à pied d’une station de Tramway T1 et à 20 minutes du métro ‘Pablo Picasso’ ligne 5. Facile d’accès par l’autoroute A86 située à seulement 5 minutes en voiture.
En résumé
- Cet appartement de 35,71 m² en loi Carrez vous offre un espace lumineux traversant avec un séjour et une chambre équipée d’un placard, le tout en parfait état, prêt à habiter sans travaux.
- Il dispose d’un jardin privatif exposé sud-ouest de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une terrasse accessible depuis le séjour.
- Situé au cœur de Drancy, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, écoles, marché, mairie, à seulement 15 minutes à pied d'une station de Tramway T1 et 20 minutes du métro 'Pablo Picasso' Ligne
5.
- La construction datant de 1972 est en très bon état et l’immeuble, de seulement 10 lots, ne nécessite pas de travaux prévus, avec des parties communes bien entretenues.
- La copropriété a une quote-part annuelle de 1 400 €, avec des charges incluses dans le prix, et l’appartement se situe à proximité de l’autoroute A86, accessible en 5 minutes en voiture.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4435798
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 35.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 525 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 525
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
525 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
