Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes – Investissement locatif
Description
La Villa Francia offre une vue imprenable sur la mer avec cet appartement de 2/3 pièces situé au premier et dernier étage, mitoyen d’un seul côté. Il peut accueillir jusqu’à 6 personnes grâce à ses chambres polyvalentes. L’appartement dispose d’une terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter du panorama sur la mer, les îles de Lérins et admirer les bateaux sur la baie. Vous serez également à proximité du festival pyrotechnique en première ligne. Une place de stationnement dans le parking couvert accompagne ce bien. Résidence de charme, piétonne, équipée de jardins luxuriants et d’une piscine à débordement exceptionnelle. Loué jusqu’en mai 2026, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, notamment avec la possibilité de louer en Airbnb, offrant une forte rentabilité. La résidence, construite en 1990, comprend 45 lots, avec des charges annuelles de 5760 €, un chauffage et une climatisation opérationnelle, une consommation énergétique évaluée à 222 kWh/m²/an, classée D dans le diagnostic de performance énergétique, et une émission de gaz à effet de serre de 6 kgCO2/m²/an, classée B. Appartement non meublé, sans ascenseur ni cave, situé en zone résidentielle calme et agréable.
En résumé
- Cet appartement de 34,13 m², situé dans une résidence de charme construite en 1990, offre une vue mer exceptionnelle depuis sa terrasse de 10 m², idéale pour profiter pleinement du panorama sur les îles de Lérins et la baie de Cannes.
- Avec un niveau d’équipement comprenant la climatisation, il possède un atout précieux pour votre confort tout au long de l’année.
- La résidence dispose d’une piscine à débordement, de jardins luxuriants, et se trouve en zone piétonne, garantissant un cadre de vie calme et agréable.
- Loué jusqu’en mai 2026, cet appartement présente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une forte rentabilité, notamment en location courte durée comme Airbnb.
- Son prix de 245 000 € pour une surface de 34,13 m², avec une charge annuelle de 5760 € pour la copropriété, en fait un bien attractif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 2:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4338681
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 34.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 760 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
