Vente appartement 2 pièces avec terrasse à Cap Estérel, Agay
Description
Situé au cœur du domaine prisé de Cap Estérel à Agay, dans le secteur recherché du Hameau, cet appartement 2 pièces de 27 m² en rez-de-jardin offre un environnement calme et verdoyant. Il comprend un séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse exposée à l’est avec vue dégagée sur la végétation environnante, ainsi qu’une chambre indépendante et confortable. Rénové avec soin, la cuisine et la salle de douche ont été modernisées pour un confort optimal. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien bénéficie d’un cadre exceptionnel entre mer et massif de l’Estérel, avec accès à de nombreuses prestations : piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants et plages proches. Les charges mensuelles, comprenant l’eau, l’électricité via sous-compteurs, ainsi que l’entretien général de la copropriété, s’élèvent à 205 euros. Le domaine de 210 hectares propose des animations, sécurité 365 jours, accès à cinq piscines, service de petit train pour la plage, entretien des voiries, espaces verts, éclairage public, et autres services garantissant confort et sérénité toute l’année. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie sécurisé, dynamique et dépaysant, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Renseignements et visites auprès de Sonia ou Lionel.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² en rez-de-jardin est situé dans un domaine recherché de Cap Estérel à Agay, avec une vue dégagée sur la végétation et une terrasse exposée à l'est de 8.65 m².
- La rénovation récente de la cuisine et de la salle de douche garantit un confort moderne dans un bien parfaitement entretenu.
- Il dispose d’une chambre indépendante, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, surtout dans un secteur offrant de nombreuses activités : piscines, golf, tennis, padel, plages, commerces et restaurants.
- Les charges copropriété, incluant eau, électricité, entretien, sécurité 365 jours, et accès à cinq piscines, s’élèvent à environ 205 euros par mois, assurant un cadre de vie sécurisé et animé tout au long de l’année.
- La superficie totale est de 27,03 m², avec un DPE classe énergie ‘E’ et émission de gaz à 9, assurant des coûts énergétiques maîtrisés, avec une estimation entre 710 et 1000 euros par an.
Détails
Mis à jour le mai 24, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4365982
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 27.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 460 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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