Charmant studio rénové de 23 m² au cœur de Narbonne
Description
Ce charmant appartement d’environ 23 m² situé en plein centre de Narbonne offre une opportunité idéale pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre. Rénové avec soin, il se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, à seulement quelques mètres des Halles, commerces, restaurants, transports et parkings. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir. L’espace comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie optimisée, un coin nuit avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Les plus : emplacement central, rénovation récente, climatisation réversible, faible entretien et forte demande locative. Bénéficiez d’une analyse financière gratuite pour évaluer votre projet avec nos partenaires. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché narbonnais et contactez-moi pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 22,48 m² (mentionné comme environ 23 m²) est situé en plein centre-ville de Narbonne, à seulement quelques mètres des Halles, commerces, restaurants, transports et parkings, ce qui garantit un emplacement très recherché.
- Il est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement, avec une rénovation récente, sans travaux à prévoir.
- La climatisation réversible offre un confort thermique l'été comme l'hiver, tout en minimisant les coûts d'entretien.
- Il se trouve en rez-de-chaussée dans une copropriété de 4 lots, avec aucune procédure en cours et des charges annuelles de copropriété estimées à 0.00 €.
- Son faible coût d'acquisition à 65 000 € en fait une très bonne option pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486248
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 22.48 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 490 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
