Charmant T1 de 19 m² avec terrasse et jardin à Rouen Saint Nicaise
Description
Charmant appartement T1 de 19 m² avec terrasse situé dans le secteur recherché de Saint Nicaise à Rouen. Au rez-de-chaussée sur cour, cet appartement ancien offre un espace comprenant une entrée, un WC séparé, une pièce de vie, une salle d’eau et une cuisine. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien. Il bénéficie également d’un jardin privatif à aménager, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique est individuel, avec des fenêtres en PVC double vitrage. La copropriété, composée de 7 lots, dispose d’une cour commune et offre la possibilité d’un emplacement pour vélo. Parfait pour la location courte durée, cet appartement présente un fort potentiel d’investissement.
En résumé
- Ce T1 de 19 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un extérieur avec une terrasse et un jardin privatif à aménager, offrant un vrai espace de vie supplémentaire.
- La copropriété de seulement 7 lots vous permet d’accéder à une cour commune et de bénéficier d’un emplacement pour vélo, tout en maintenant des charges prévisionnelles annuelles d’environ 480 euros.
- La localisation dans le secteur prisé de Saint Nicaise à Rouen garantit un fort potentiel locatif, notamment pour de la location courte durée, avec une demande constante dans ce quartier.
- Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, ce qui permet un confort thermique tout en maîtrisant les coûts d’énergie.
- Avec un prix affiché à 80 000 euros, cette opportunité représente un investissement intéressant dans un secteur dynamique et en pleine valorisation.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4814834
- Prix: 80 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
-
335 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
