Appartement T1 à vendre dans le centre de Saint-Etienne, investissement locatif rentable
Appartement T1 à vendre dans le centre de Saint-Etienne, investissement locatif rentable
Description
À saisir, magnifique appartement T1 situé dans le secteur hypercentre de Saint-Etienne, à proximité immédiate de la Place Dorian. Niché rue du Grand Moulin, cet appartement de 29 m² au sol (17 m² Carrez) offre un espace de vie idéal. Il comporte une cuisine équipée ouverte sur un séjour mansardé lumineux, une chambre en alcôve avec dressing intégré, et une salle d’eau avec WC. Vendu loué jusqu’en juillet 2025 dans le cadre d’un bail d’habitation meublé, le bien génère un loyer mensuel hors charges de 390 € + 20 € de charges, offrant une rentabilité de 11,14 %. La menuiserie en PVC double vitrage assure une bonne isolation, le chauffage électrique est individuel, et la taxe foncière s’élève à 305 €. Situé dans une copropriété de 23 lots avec une quote-part annuelle de 132 €, aucun procédure en cours n’est à signaler. Le diagnostic énergétique indique une classe E, avec un coût annuel estimé entre 590 € et 850 € pour la consommation. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez Pierre Massacrier, agent commercial, pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
En résumé
- Cet appartement de 17 m² Carrez, situé en plein cœur de Saint-Etienne, bénéficie d’un emplacement idéal à côté de la Place Dorian, proches commerces et transports, parfait pour un investissement locatif.
- Il est vendu loué jusqu'en juillet 2025, générant un loyer mensuel hors charges de 390 € plus 20 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité de 11,14 % dès l’achat.
- La propriété comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour mansardé, une chambre en alcôve avec dressing, une salle d’eau avec WC et dispose d’une menuiserie en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique.
- La copropriété de 23 lots présente des charges annuelles moyennes de 132 €, sans procédure en cours, ce qui limite vos risques de charges inattendues.
- Son diagnostic énergétique classe F avec une consommation estimée entre 590 € et 850 € par an, et une émission de gaz à effet de serre en classe B,, ce qui reste gérable en termes de coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4842646
- Prix: 42 000 €
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 333 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 333
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 132 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
