Appartement T2 rénové à Cenon – Idéal étudiant, 42 m²
Description
Appartement T2 de 42 m² entièrement rénové situé dans un immeuble en pierre au cœur d’un quartier résidentiel à Cenon (33150). Il comprend une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre spacieuse en mezzanine, une salle d’eau et un WC séparé. Idéal pour les étudiants, cet appartement offre de beaux volumes et bénéficie d’un cadre de vie très agréable à proximité des commodités et des transports en commun. Il dispose également d’une cour commune. La rentabilité est assurée dans cette copropriété de 6 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 100 € et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec une consommation estimée entre 830 et 1180 € par an. La taxe d’énergie et les risques naturels sont accessibles via le site Géorisques. Honoraires inclus : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 123 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et fonctionnel dans un immeuble en pierre, ce qui assure une bonne qualité de construction et une belle esthétique extérieure.
- Situé à Cenon, dans un quartier résidentiel, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, parfait pour un mode de vie pratique.
- La configuration avec une chambre en mezzanine et un espace lumineux favorise un cadre de vie agréable, idéal pour un étudiant ou un premier achat.
- La copropriété compte seulement 6 lots avec une quote-part annuelle de 100 €, garantissant une gestion simplifiée et peu coûteuse, sans procédure en cours.
- Son classement énergie D et climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 830 et 1180 €, permet d’anticiper une gestion maîtrisée des charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427709
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cenon
- Code Postal 33150
- Quartier/Secteur Cavailles-camparian
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
