Appartement T2 avec terrasse et vue sur la Plage du Grazel à Gruissan
Appartement T2 avec terrasse et vue sur la Plage du Grazel à Gruissan
Description
Lumineux T2 de 38 m² offrant une terrasse de 23 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La chambre est équipée d’un placard intégré, et l’appartement comprend un WC indépendant. Situé dans une copropriété de 373 lots, cet appartement dispose d’un parking privé. Les prestations incluent le double vitrage et une vue dégagée sur la Plage du Grazel. La classe énergétique est C, avec une classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 600 € et 800 € pour un usage standard, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et la quote-part du budget annuel prévisionnel s’élève à 1 088 €. A proximité des commodités, cet appartement non meublé est parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale en bord de mer.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² offre une terrasse de 23 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout en restant en ville.
- Il dispose d’une chambre équipée d’un placard et d’un WC indépendant, avec une vue dégagée sur la Plage du Grazel, parfait pour un cadre de vie agréable.
- Le bien est situé dans une copropriété de 373 lots, avec des charges annuelles de seulement 1 088 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La consommation énergétique est estimée entre 600 € et 800 € par an pour un usage standard, avec une classe énergie C et une classe climat A, assurant une bonne performance énergétique.
- Avec un prix de 175 000 € (hors honoraires) et une taxe de 6.06 % TTC à la charge de l’acquéreur, vous réalisez une excellente affaire dans un emplacement privilégié en bord de mer.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458025
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 373
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 088 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
