Appartement T2 à Cholet – Idéal primo-accédant ou investisseur
Description
Découvrez cet appartement T2 situé à Cholet, idéal pour un premier achat ou un investissement. Construit en 1972 et entièrement rénové en 2019, il offre une surface habitable de 45,34 m². Situé au deuxième étage d’une résidence de trois niveaux, il bénéficie d’un lumineux séjour de 23 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre confortable de 15,30 m². Les fenêtres en PVC avec double vitrage et l’isolation optimisée garantissent un confort thermique. L’appartement, en bon état, possède une exposition ouest, un chauffage collectif au gaz, une cave pour le stockage, l’interphone, un ascenseur, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Proche de toutes commodités, ce bien situé dans une copropriété de 92 lots avec des charges annuelles de 2 400 € est une excellente opportunité à saisir. La classe énergie est D et la classe climat D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 669 € et 907 €. Aucune procédure en cours à signaler. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 fait 45,34 m², construit en 1972 et rénové en 2019, offrant un intérieur moderne et en bon état.
- Situé au deuxième étage d’une résidence de trois niveaux avec un ascenseur, il est facilement accessible.
- La pièce principale de 23 m², la chambre de 15,30 m² et la cuisine équipée constituent un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Il dispose d’une cave pour le rangement, est exposé à l’ouest avec un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal.
- Son prix de 92 900 € inclut honoraires, et il se trouve dans une copropriété bien entretenue avec 92 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4340971
- Prix: 92 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 669 € - 907 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
