Appartement T3 avec terrasse et garage à Vénissieux – Résidence sécurisée
Appartement T3 avec terrasse et garage à Vénissieux – Résidence sécurisée
Description
Virginie Aix’Plore Immo vous présente ce magnifique appartement T3 de 60 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété récente construite en 2014, sécurisée par caméras, badge et digicode dans un secteur calme à Vénissieux. L’appartement comprend un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse de 15 m² avec placard mural, une seconde chambre de 10 m², une salle de bain avec baignoire d’environ 6 m², des WC indépendants, ainsi qu’une terrasse-balcon de 16 m² idéale pour les repas extérieurs. Équipé de volets roulants électriques et conforme aux normes PMR, il dispose également d’un chauffage gaz individuel. Résidence avec ascenseur, espaces verts entretenus et parties communes soignées. Faibles charges mensuelles d’environ 81 €, possibilité de location à 950 € par mois. Comprend également un garage fermé de 14 m² en sus à 10 000 euros. Prix : 186 000 euros. La copropriété comporte 46 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 972 € et aucune procédure en cours. Classe énergie A, classe climat A. Les dépenses énergétiques moyennes pour un usage standard sont estimées entre 570 et 820 euros annuels. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Virginie Piromalli, agent commercial eXp Realty, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2014, offre un cadre calme avec une résidence sécurisée équipée de caméras, badge et digicode.
- La pièce principale lumineuse de 23 m² dispose d’une cuisine équipée ouverte, accompagnée d’une terrasse-balcon de 16 m², idéale pour profiter des repas en extérieur.
- Il comprend deux chambres, 15 m² avec placard mural pour la première, 10 m² pour la seconde, ainsi qu’une salle de bain d’environ 6 m² avec baignoire et WC séparé.
- Vous bénéficiez d’un chauffage gaz individuel, de volets roulants électriques, et la résidence avec ascenseur possède des espaces verts bien entretenus et des parties communes soignées.
- Le prix affiché est de 186 000 euros, avec en option un garage fermé de 14 m² à 10 000 euros, un excellent compromis pour un investissement ou pour une résidence principale dans une zone où la faible charge de 81 € par mois rend l’entretien très accessible.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 3:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410277
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 972 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
