Maison bourgeoise à Cintegabelle de 166 m² avec potentiel d’aménagement

Charmante maison de maître authentique, offrant de beaux volumes et un caractère exceptionnel, idéal pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Située au cœur du village de Cintegabelle, cette bâtisse dispose de 166 m² habitables sur un terrain de 567 m². Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, un séjour et un salon de réception de 40 m² pour de grandes réunions ou une activité commerciale, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et un WC complètent cet espace. À l’étage, quatre grandes chambres avec parquets et cheminées, une seconde salle de bains et un dégagement spacieux offrent confort et flexibilité. Les combles de 92 m² au sol, avec murs en briques apparentes, permettent d’aménager une suite parentale, une salle de jeux ou un studio indépendant. Les extérieurs arborés sont parfaits pour un espace de détente ou de restauration, et les dépendances (double garage, atelier, appentis) apportent des espaces de stockage fonctionnels. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, présente une opportunité unique de créer votre demeure sur-mesure ou votre espace professionnel tout en conservant son charme. Prix : 259 000 euros, classe énergétique : F. Un choix idéal pour familles, investisseurs ou professionnels souhaitant une localisation stratégique dans un village dynamique.

- Cette maison de maître propose 166 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec des espaces généreux parfaitement adaptés pour une grande famille ou une activité professionnelle.
- Elle dispose de 4 grandes chambres avec parquets et cheminées, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire à l’étage, offrant un confort optimal.
- Le terrain de 567 m² arboré permet à la fois des espaces de détente, de jeux pour les enfants, ou encore d’aménager une terrasse pour une activité commerciale ou de loisir.
- Les combles de 92 m² au sol, sous charpente apparente, sont aménageables pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un studio indépendant, offrant un fort potentiel d’extension.
- Ce bien est proposé à 259 000 euros, avec une performance énergétique classée « F », idéal pour réaliser un investissement personnalisé tout en respectant son cachet d’origine.