Vente d’un pavillon 2 pièces avec mezzanine à Gruissan – Les Ayguades
Vente d’un pavillon 2 pièces avec mezzanine à Gruissan – Les Ayguades
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose en exclusivité à Gruissan – Les Ayguades, un charmant pavillon de 2 pièces avec mezzanine, d’une superficie de 41 m² dont 32,09 m² en loi Carrez. Ce logement bénéficie d’une grande terrasse orientée Sud/Est de 22 m², idéal pour profiter du soleil. L’intérieur comprend une véranda spacieuse avec rangements et volets roulants électriques, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu’une mezzanine fermée climatisée réversible. Une place de parking attitrée et numérotée située à proximité immédiate de l’entrée complète ce bien. En excellent état, cette maison est située à seulement 10 minutes de la plage des Ayguades. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété comptant 561 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard oscillent entre 1250 et 1730 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Clément.
En résumé
- Ce pavillon de 2 pièces avec mezzanine fait 41 m² au total, dont 32,09 m² en loi Carrez, offrant un espace optimisé et confortable.
- La grande terrasse de 22 m² exposée Sud/Est vous permettra de profiter du soleil toute la journée, idéale pour vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.
- La véranda spacieuse, équipée de volets roulants électriques et de rangements, ajoute une pièce supplémentaire pratique pour vos besoins quotidiens.
- La cuisine ouverte, aménagée et équipée, facilite la vie de tous les jours, avec un séjour lumineux pour accueillir famille et amis.
- Situé à seulement 10 minutes de la plage des Ayguades, ce bien vous assure un accès facile au littoral pour vos loisirs balnéaires, tout en offrant une place de parking attitrée et numérotée à proximité immédiate de l’entrée.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423339
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 32.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 561
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
