À vendre maison avec vue sur le Lot à Clairac – 78 m²

Opportunité d’achat rare dans le village de Clairac : cette maison individuelle de 78 m² offre une vue imprenable sur le Lot et un potentiel intérieur à personnaliser. Elle comprend un salon lumineux de 21 m² semi-ouvert sur une cuisine aménagée équipée d’un insert à bois. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d’eau et une buanderie donnant accès à une cour extérieure privative. À l’étage, un palier avec rangement mène à deux chambres spacieuses, dont une avec un placard, ainsi qu’un second WC avec point d’eau. Construite en 1977, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais bénéficie déjà de plusieurs améliorations essentielles : électricité refaite, insert à bois, double vitrage en bois, raccordement au tout-à-l’égout, murs doublés et VMC. Le chauffage au gaz avec cuve enterrée assure un bon confort, la pose d’une pompe à chaleur pourrait optimiser la performance énergétique. Située dans un quartier agréable, avec une vue exceptionnelle sur le Lot et de nombreux équipements modernisés, cette propriété représente une excellente opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement immobilier. À noter : la maison se trouve dans une zone inondable, bien qu’elle n’ait jamais été touchée par les crues, même lors des inondations récentes du Lot.

- Cette maison de 78 m² construite en 1977 offre une vue exceptionnelle sur le Lot, ce qui la rend unique dans ce village de Clairac.
- Elle dispose de 2 chambres spacieuses, d’un salon lumineux de 21 m² semi-ouvert sur une cuisine équipée, et d’un chauffage au gaz avec cuve enterrée pour votre confort.
- De nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité refaite, double vitrage en bois, raccordement au tout-à-l'égout, murs doublés et VMC, ce qui limite vos investissements immédiats.
- Son emplacement dans une zone inondable, bien qu’emblématique, n’a jamais subi de dégâts, même lors des crues récentes du Lot, garantissant une sécurité relative.
- Son prix attractif de 70 000 € pour 78 m², combiné à son beau potentiel d’aménagement et à son cadre privilégié, en fait une opportunité à saisir rapidement.