Maison ancienne de 86,50 m² avec terrain à Grand Bourgtheroulde
Maison ancienne de 86,50 m² avec terrain à Grand Bourgtheroulde
Description
Découvrez cette jolie maison ancienne de 86,50 m² habitables située sur un grand terrain de 2 738 m², à proximité du Grand Bourgtheroulde. L’entrée dévoile un séjour spacieux de 24 m² agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse. Une salle de douche avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est idéalement située à seulement 10 minutes de Bourg-Achard, offrant l’accès à toutes les commodités telles que écoles, boulangerie, épicerie, restaurants et coiffeurs. Le terrain arboré et bucolique participe au charme de cette propriété, tout en étant proche des axes autoroutiers pour faciliter les déplacements. L’estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est comprise entre 2 680 € et 3 660 €, avec des prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez l’agence JOUEN Immobilier. La copropriété n’est pas soumise à un statut particulier. La maison a une consommation énergétique classée F (excessive), avec une émission de gaz à effet de serre classée C. Le montant moyen annuel des dépenses d’énergie est estimé entre 2 680 € et 3 660 €.
En résumé
- Cette maison d'environ 86,50 m² habitables offre un grand terrain de 2 738 m², idéal pour un espace de vie bucolique et potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Vous bénéficierez d’un séjour spacieux de 24 m² avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, apportant charme et confort authentique.
- La propriété comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une véranda lumineuse, ainsi qu’une salle de douche avec WC, le tout nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.
- Située à seulement 10 minutes de Bourg-Achard, la maison bénéficie d’un emplacement pratique proche des écoles, commerces, restaurants et autres commodités essentielles.
- Son prix de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,5% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 5:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458947
- Prix: 189 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 86.50 m²
- Superficie du Terrain: 2738 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
