Maison individuelle à vendre à Auxerre – Quartier Vauban Denfert Rochereau
Maison individuelle à vendre à Auxerre – Quartier Vauban Denfert Rochereau
Description
Située dans le quartier recherché de Vauban – Denfert Rochereau à Auxerre, cette maison lumineuse d’environ 115 m², parfaitement entretenue, offre un potentiel d’évolution sur une parcelle d’environ 600 m². Elle se compose actuellement de 2 chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains à l’étage et d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, assurant un confort quotidien appréciable. Son sous-sol dispose de nombreux espaces de rangement, d’une buanderie et d’une chaufferie. À l’extérieur, un charmant jardin avec terrasse, idéal pour se détendre, est complété par un portail motorisé. À l’étage, un potentiel de réaménagement permet de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins. Proche des écoles, collèges, commerces et services d’Auxerre, cette maison représente une opportunité pour ceux recherchant un bien en bon état avec possibilité de personnalisation. Un bien où il ne reste qu’à envisager votre futur projet de vie.
En résumé
- La maison fait environ 115 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un quartier très recherché d'Auxerre, à proximité des écoles, collèges, commerces et services essentiels.
- Elle dispose de 2 chambres et peut facilement être réaménagée pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau à l’étage, grâce à son potentiel d'évolution.
- Son sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie, ce qui facilite la gestion au quotidien.
- La parcelle de 602 m² avec un jardin et une terrasse vous permet de profiter de moments de détente en extérieur.
- Son prix actuel de 147 000 € hors honoraires, avec des frais de 5.44%, représente une excellente opportunité pour acquérir une maison en bon état, prête à évoluer selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388248
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 602 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 450 € - 4 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Vauban-denfert rochereau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
