Achat appartement 2 pièces à Nîmes – Emplacement privilégié dans le centre-ville
Achat appartement 2 pièces à Nîmes – Emplacement privilégié dans le centre-ville
Description
L’agence MCI vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de deux pièces d’environ 43 m² situé à Nîmes, à seulement quelques pas des arènes et au cœur du centre-ville. Situé dans un immeuble ancien de charme, ce logement se distingue par son espace de vie agréable, sa luminosité naturelle, son emplacement privilégié et la qualité de la copropriété. Il se trouve dans une rue calme, à proximité des halles et de la gare, offrant un environnement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
En résumé
- Cet appartement de 42,63 m², situé dans un immeuble ancien, offre un espace de vie lumineux dans le centre-ville de Nîmes, à deux pas des arènes, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- Il comprend une pièce principale avec une chambre séparée, situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur, dans une copropriété de 17 lots avec des charges annuelles de 720 euros.
- Le logement est chauffé à l’électricité, avec un diagnostic énergétique classé en E, et dispose d’un seul toilette.
- Son prix de vente est de 123 000 euros, une opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche des halles et de la gare.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, et la localisation dans une rue calme mêle tranquillité et proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le mai 9, 2026 à 2:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4355430
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 42.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 502 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
