Appartement 5 pièces à vendre à Limoges – Vue nature et garage inclus
Appartement 5 pièces à vendre à Limoges – Vue nature et garage inclus
Description
Situé au sud de Limoges, ce charmant appartement T5 de 83 m² offre une vue imprenable sur la nature. Idéalement placé à proximité de la Clinique Chénieux, il permet un accès rapide au centre-ville de Limoges ainsi qu’à l’autoroute A20 en moins de 5 minutes en voiture. Les espaces extérieurs verts, tels que les Jardins de l’Auzette et le Parc de Toulouse, sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. L’appartement situé au premier étage comprend un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante très pratique, trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d’un garage fermé situé juste derrière l’immeuble, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence, soumise au statut de la copropriété, compte 156 lots dont 63 principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 2 056 euros, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, le syndic, le chauffage et autres charges communes. Les dépenses énergétiques moyennes annuelles sont estimées entre 1 480 et 2 050 euros, selon l’usage, avec une classe énergie et climat D. La vente est proposée à 111 300 euros, honoraires compris, à charge de l’acquéreur. La propriété est également équipée d’un cellier, d’un chauffage collectif au gaz, et se situe dans une copropriété calme de 118 lots. C’est une opportunité idéale pour investissement ou résidence principale dans un environnement agréable proche des commodités et espaces verts.
En résumé
- Cet appartement de 83 m² situé au premier étage offre un espace lumineux avec un salon-séjour spacieux et trois chambres d’environ 10 m², parfait pour une vie confortable ou pour un investissement locatif.
- Il dispose d’un garage fermé à l’arrière de l’immeuble, ce qui facilite le stationnement en toute sécurité et évite les recherches de place.
- La copropriété comprend 156 lots, dont 63 principaux, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et stable.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2 056 euros, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes, le chauffage collectif au gaz, et autres frais communs, évitant ainsi des coûts imprévus.
- La performance énergétique du bien est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 480 et 2 050 euros, vous permettant d’évaluer sereinement vos coûts mensuels ou annuels.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428318
- Prix: 111 300 €
- Surface du Bien: 83.89 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 118
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
