Charmant studio avec terrasse plein sud à Garibondy Le Cannet
Description
En co-exclusivité chez eXp France, découvrez ce charmant studio d’environ 25 m² situé dans le quartier recherché de Garibondy, à proximité des commerces et des commodités. Ce bien situé au 1er étage d’une résidence sécurisée comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du plein soleil toute l’année. Vous bénéficiez également d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. L’appartement peut être vendu entièrement meublé, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Un stationnement privatif en sous-sol est également disponible à l’acquisition pour 15 000 €. La copropriété compte 199 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 260 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est C, avec des coûts énergétiques estimés entre 320 € et 520 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio d'environ 25 m² situé au 1er étage offre une luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, avec une terrasse de 6 m² parfaite pour profiter du soleil toute l’année.
- La résidence sécurisée comporte 199 lots, avec des charges de copropriété faibles, à seulement 1 260 € par an, ce qui vous permet de limiter vos dépenses récurrentes.
- La cuisine américaine équipée et la climatisation réversible vous garantissent un confort de vie agréable, peu importe la saison.
- La vente peut inclure le mobilier, ce qui vous facilite une installation immédiate, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
- Un stationnement privatif en sous-sol est disponible à l'achat pour 15 000 €, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 9:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464472
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
