À vendre appartement 5 pièces de 92 m² à Nîmes proche Hoche
Description
Situé à Nîmes, à proximité immédiate de la Faculté Hoche, cet appartement traversant de 92 m² au 2ème étage d’une petite résidence de quatre étages est une opportunité idéale pour une famille ou une colocation étudiante. Il dispose d’un grand salon-séjour lumineux de 29 m², ouvrant sur un balcon de 9,83 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante avec loggia offre un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un cellier. En plus, une cave privative et un garage fermé complètent ce bien d’exception. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux écoles, commerces et transports. Prix de vente : 178 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 92 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, offre un espace de vie très spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou une colocation étudiante.
- Le salon-séjour de 29 m² s'ouvre sur un balcon de 9,83 m², vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours.
- La cuisine indépendante avec loggia ajoute un gain de place pratique pour votre rangement ou votre buanderie.
- Il comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés, un cellier, ainsi qu'une cave privative et un garage fermé, offrant un confort optimal.
- Son emplacement privilégié à proximité de la Faculté Hoche, des écoles, commerces et transports, assure une grande facilité d’accès et un fort potentiel locatif ou familial.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4566110
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 89 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 89
- A+
- A
-
89 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
