Investissez dans un studio meublé avec rentabilité à La Rochelle
Description
Ce studio meublé est loué avec une rentabilité nette de charges de 5,80 %, offrant une opportunité d’investissement rentable et sans souci de gestion ou d’entretien. Situé au cœur d’une ville touristique de la Côte Atlantique, il profite d’un emplacement privilégié proche du Vieux Port de La Rochelle, avec une belle piscine couverte sous une verrière. L’appartement, pouvant accueillir confortablement 4 personnes grâce à des lits superposés à l’entrée et un canapé-lit dans le séjour, comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée et un balcon pour profiter des extérieurs. Il est loué en bail commercial à travers Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, permettant au propriétaire de percevoir des loyers garantis nets de charges sous le régime fiscal avantageux de la location meublée non professionnelle (LMNP). La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle avec une piscine couverte, et la gestion déléguée vous dispense des démarches courantes. La vente est proposée à 85 000 € frais d’agence inclus, avec un bail en cours jusqu’au 30/09/2033. Les charges de copropriété sont prises en charge par le gestionnaire, à l’exception d’un fonds travaux annuel de 147 €, et la taxe foncière est de 326 €. La copropriété compte 109 lots, dont 101 appartements, sans procédure en cours. La date du diagnostic énergétique est du 24/08/2020.
En résumé
- Vous investissez dans un studio de 22,04 m², loué en bail commercial jusqu’au 30/09/2033, avec une rentabilité nette de charges de 5,80 %.
- La résidence, située à proximité du Vieux Port de La Rochelle, offre une piscine couverte et un emplacement exceptionnel, très recherché dans cette ville touristique.
- La vente à 85 000 € frais d'agence inclus vous garantit des loyers mensuels assurés, avec un loyer annuel de 4 945 € HT, et une gestion déléguée qui couvre les charges de copropriété, ne laissant qu’un fonds travaux de 147 € à votre charge.
- La copropriété compte 109 lots, dont 101 appartements, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La performance énergétique est évaluée en classe D, avec un diagnostic datant du 24/08/2020, et le coût d’estimation de la consommation est compris entre 480 € et 700 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 2:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527700
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 22.04 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2020
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
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218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 109
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 100 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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