Appartement T2 meublé à Clermont-Ferrand – Opportunité d’investissement rentable
Appartement T2 meublé à Clermont-Ferrand – Opportunité d’investissement rentable
Description
Vous recherchez un investissement rentable, clés en main et sécurisé ? Ce charmant appartement T2 de 38 m², vendu meublé, représente une opportunité à saisir rapidement. Lumineux et spacieux, cet appartement offre un plateau central parfaitement agencé. Il est loué 700 € par mois, charges comprises, avec tous les meubles inclus, permettant une génération de revenus immédiats. L’appartement bénéficie d’une rentabilité locative attractive, d’un emplacement stratégique et d’un agencement idéal pour attirer locataires ou étudiants. Facile à louer, cet immobilier offre un bon équilibre entre sécurité locative et rentabilité immédiate, parfait pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main déjà productif.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m² vendu meublé est loué 700 € par mois, charges comprises, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l’achat.
- Son emplacement idéal et son agencement optimisé en font un bien facile à louer, notamment pour des locataires ou étudiants.
- La rentabilité locative est particulièrement attractive, vous permettant d’investir en limitant les risques de vacance.
- La copropriété compte 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 460 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
- Enfin, le classement énergétique en classe E et la classe GES en E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1050 et 1460 €, attestent d’un bien peu énergivore conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635981
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 460 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
