Local de 67 m² en hyper-centre à Saint-Étienne avec forte attractivité

Beau potentiel pour cet espace idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne. Ce local de 67,16 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Conçu pour répondre à divers projets, il peut être réaménagé en habitation ou utilisé pour une activité commerciale ou des bureaux. Le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il se compose actuellement d’un espace commercial d’environ 40 m², d’un espace de stockage, d’une réserve et d’un WC indépendant. Situé en hyper-centre dans un immeuble sécurisé avec copropriété calme, il représente une excellente opportunité pour investir ou créer un logement dans le centre-ville. La superficie Carrez est de 67,16 m². La propriété est proposée au prix de 55 000 €, avec des charges mensuelles de 60 € et une taxe foncière annuelle de 800 €, dans une copropriété de 60 lots, sans procédure en cours. Pour plus d’informations, contacter Stéphanie PIETRACITO, agent commercial chez Keller Williams Forez Vert, RSAC 912884632.

- Ce local de 67,16 m² est situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, dans un immeuble sécurisé, bien entretenu, avec un accès PMR, ce qui facilite la mobilité et rassure sur la qualité de l’environnement.
- Il bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d’aménagement ou de transformation, notamment pour créer un logement ou un espace commercial modulable.
- La configuration actuelle comprend un espace commercial d’environ 40 m², avec un espace de stockage, une réserve et un WC indépendant, vous permettant de commencer rapidement vos activités ou projets de réhabilitation.
- Le prix demandé est de 55 000 €, avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 60 € et une taxe foncière de 800 € par an, ce qui reste abordable pour un emplacement stratégique en hyper-centre.
- Cet espace possède un fort potentiel pour une rénovation ou une valorisation — idéal si vous recherchez un investissement ou une création d’habitat dans un secteur dynamique de Saint-Étienne.