À vendre à Le Blanc-Mesnil : Pavillon indépendant avec jardin et garage
À vendre à Le Blanc-Mesnil : Pavillon indépendant avec jardin et garage
Description
Charmant petit pavillon ancien de plain-pied d’une superficie habitable de 53,65 m² en loi Carrez, édifié sur un terrain de 127 m², situé dans le secteur résidentiel très recherché ‘Les Musiciens’ à Le Blanc-Mesnil. À proximité du centre-ville, de la future station du Paris Express ligne 16 et du parc ‘Anne de Kiev’. L’intérieur se compose d’un séjour salon lumineux de 26 m² avec accès à une petite terrasse, d’une mezzanine de 8,50 m², d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’un bureau (qui peut faire office de petite chambre) et d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant et un charmant espace extérieur en forme de cour/jardin exposé sud-ouest complètent ce bien. Bien plus qu’un appartement, ce pavillon en excellent état, spacieux et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie calme et agréable. Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 15 minutes à pied des gares RER B de Blanc-Mesnil et Drancy, ainsi que de la future station de métro ligne 16. Facile d’accès par les autoroutes A1 et A3 en moins de 10 minutes. Dossier en copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie G (consommation excessive) avec un coût annuel estimé entre 2390 € et 3290 € selon les prix 2021. Dans un secteur calme, proche de commodités (transports, écoles, commerces).
En résumé
- Ce pavillon de 53,65 m² en loi Carrez se situe dans un quartier résidentiel recherché 'Les Musiciens', à proximité du centre-ville, des gares RER B de Blanc-Mesnil et Drancy, ainsi que de la future station du Paris Express ligne
16.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 26 m² avec accès à une terrasse, d’une mezzanine de 8,50 m², d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’un bureau (potentiel petite chambre) et d’une salle d’eau avec WC.
- Vous bénéficiez aussi d’un garage attenant et d’un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur toute l’année, dans un secteur calme.
- Le prix proposé est de 178 000 € avec un taux d’honoraires de 4.71 %, incluant les charges de copropriété très faibles, aucune procédure en cours, et un chauffage individuel au gaz.
- La classe énergie G indique une consommation électrique élevée, mais cela ne remet pas en cause la qualité générale du bien, qui est en excellent état, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395719
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.65 m²
- Superficie du Terrain: 127.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 499 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 111 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 499
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
499 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le blanc-mesnil
- Code Postal 93150
- Quartier/Secteur Place mozart
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
