Pavillon 3 pièces avec piscine et parking privé à Gruissan
Description
Fütterer Property vous propose à la vente à Gruissan, dans le quartier des Ayguades, un charmant pavillon 3 pièces en résidence sécurisée avec piscine saisonnière. Situé en bordure de l’étang marin, à proximité des plages et de la nature, cet hollandais d’environ 32,35 m² dispose d’un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres à l’étage, une salle d’eau avec WC et une terrasse pour profiter des beaux jours. La résidence ‘Les Lagunes du Soleil’ offre également un parking privé, une piscine, un petit centre commercial à proximité, ainsi que diverses activités comme la planche à voile, le golf, la pêche, ou encore des balades à cheval. Vendu meublé, cet appartement représente un excellent investissement locatif avec un bon rendement. La copropriété comprend 523 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 608 € et 822 € pour un usage standard selon le DPE. Pour plus d’informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce pavillon de 3 pièces fait environ 32,35 m², vendu meublé, ce qui facilite une location immédiate ou une mise en résidence principale rapidement.
- La résidence 'Les Lagunes du Soleil' offre une piscine saisonnière et un parking privé, idéale pour profiter pleinement des activités et du cadre naturel des Ayguades.
- Situé en bordure de l'étang marin, à quelques minutes à pied de la grande plage des Ayguades, vous êtes à proximité immédiate de la mer, des plages et de nombreuses activités de loisirs.
- La copropriété inclut 523 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine pour vous.
- Le bien possède une classe énergie C et une classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 608 € et 822 €, ce qui en fait une option économique à long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4727537
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 32.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 608 € - 822 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 523
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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