Appartement 4 pièces à Nîmes proche des Arènes et du Musée de la Romanité
Appartement 4 pièces à Nîmes proche des Arènes et du Musée de la Romanité
Description
Mandat exclusif, idéalement situé à proximité des Arènes et du Musée de la Romanité, cet appartement à rénover de 4 pièces offre un espace modulable comprenant un petit salon, une cuisine attenante, deux chambres et une pièce aménagée dans les combles pouvant accueillir un grand lit. Séparé par des cloisons, il bénéficie d’une excellente luminosité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété est sans syndic ni charges mensuelles, avec une cave incluse. Construction datant de 1900, chauffage au gaz, faibles charges, potentiel intéressant pour réaménagement ou location.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces à rénover, datant de 1900, offre une superficie de 56.04 m², parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé à proximité des Arènes et du Musée de la Romanité à Nîmes, il bénéficie d’un emplacement privilégié en ville avec une luminosité importante grâce à ses cloisons séparatrices.
- La copropriété sans syndic ni charges mensuelles, avec une cave incluse, vous permettra de limiter les coûts et de gérer facilement votre achat.
- Le chauffage au gaz est un point à considérer pour vos dépenses énergétiques, avec une consommation estimée entre 1800 et 2000 € par an.
- Vous pouvez bénéficier d’un fort potentiel de transformation puisqu’il s’agit d’un espace modulable, idéal pour le personnaliser selon vos envies ou besoins de location.
Détails
Mis à jour le mai 11, 2026 à 3:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4357210
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 56.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
