Maison individuelle à Saint-Étienne de 109m² avec jardin et garage

EXCLUSIVITÉ – PARLEZ-MOI D’IMMO vous propose cette maison individuelle située dans le quartier du Soleil à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des transports en commun, commerces et écoles. D’une superficie habitable de 109m² (141m² au sol), cette maison de plein pied comprend un petit jardin, une cave spacieuse et un garage. Construite vers 1900, elle a été entièrement rénovée et isolée dans les années 2000, offrant un bon confort avec un DPE de classe D. La maison se compose au rez-de-jardin d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35m² donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud, d’un salon de 25m² pouvant être transformé en suite parentale, d’une buanderie de 7m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Les combles de 32m² au sol, une cave de 35m² et un garage de 13m² complètent ce bien. L’isolation intérieure, le double vitrage en bois et le chauffage électrique avec climatisation dans la pièce principale garantissent un bon confort. La taxe foncière s’élève à 1900 €. Ce bien, sans copropriété, est idéal pour une famille ou un projet de rénovation léger, à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès principaux. Prix de vente : 185 000 €.

- La maison fait 109m² habitables, avec 141m² au sol, offrant un espace intérieur confortable et modulable, avec notamment un séjour lumineux de 35m² avec cuisine ouverte et un salon de 25m² que vous pouvez aménager selon vos besoins.
- Située dans le quartier du Soleil, très recherché pour sa proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des transports, commerces et écoles, ce qui facilite votre quotidien sans devoir faire de longs déplacements.
- Elle dispose d’un petit jardin orienté sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave de 35m² et un garage de 13m², parfaits pour le rangement et votre véhicule.
- La maison a été entièrement rénovée dans les années 2000 avec une isolation intérieure, des menuiseries en double vitrage bois, la plomberie, l’électricité, et la toiture, aucun gros travaux à prévoir, ce qui rassure sur la qualité du bien.
- Son prix de vente de 185 000 € reste attractif compte tenu de ses prestations, de sa localisation de qualité, et de ses nombreux atouts comme la possibilité d’aménager une suite parentale, la présence de climatisation, et son absence de copropriété.